新房去甲醛吹吹风就行？弄懂这5点能早入住3个月
据最新数据统计，2025 年 2 月，绵阳主城区（不含安州区）房地产市场呈现出积极的发展态势。全城销售备案达到 1107 套，备案金额高达 11.4 亿元，均价为 8500 元 / 平方米。尽管备案套数略低于 1 月，但备案金额和均价较 1 月分别实现了 2.7% 和 2.6% 的环比上涨。这一成绩的取得，不仅彰显了绵阳房地产市场的韧性，也反映出市场需求的持续释放。
从区域来看，各区域表现有所差异。涪城区由于缺乏新项目供应，成交量为 115 套，环比上月下降约 6.9%。目前，其主要在售区域集中在市中心板块以及青义板块，代表项目有九洲江渚、
游仙区上月成交 186 套，因有集中备案项目，成交下滑占比暂不具参考性。主要在售项目集中在小枧和游仙镇板块，如华宇锦绣玺岸、绵州水郡、波鸿游仙银杏世家等。小枧板块存量较大，部分项目降价促销，成交量有所上涨。预计未来区域价格仍有下探空间，价格战将成为市场主旋律，这对于想在小枧安家的购房者而言，是个不错的捡漏机会。
经开区在经历上月的低迷后强势反弹，上月成交 413 套，相比上月上涨 28.8%。目前，经开区多数购买力集中于此，但区域面临房源短缺问题，邦泰臻境、美丰景泰苑、九洲三江屿等项目已进入扫尾清盘阶段，可选择房源日益减少。同时，长虹锦绣华庭、和光璟樾等项目尚未入市补给，刚需购房机会愈发稀que。不过，随着后期小户型项目的推出，经开区热度有望持续提升，仍将是购房者的热门选择。
科创园区上月成交 243 套，相比上月增长 8.6%。凭借优越的地理位置和丰富的教育资源，科创园区成为楼市高地。区域内新投生活美学中心、邦泰悦九章云邸、凯瑞瑞园、领地樾园等多个项目不仅关注度高，成交量也十分亮眼。
高新区虽然在售项目不多，但成绩稳中有升，上月成交 150 套，环比上月增长 6.7%。区域内主要在售项目集中在火炬双碑板块，如际华园宸府、光华盛世园、长虹城等。经过多轮调价，区域成交有所起色。随着会展中心板块多个新项目的入市，高新区成交有望再创新高。
从备案金额和均价的上涨趋势来看，市场对高品质房源的需求较为旺盛。像璟上江澜，此次集中备案两期，共计 117 套，其在万达板块能够满足刚需和改善客群的需求，上月取得佳绩也在情理之中。邦泰臻境尽管所剩房源不多，进入扫尾阶段，但凭借优质产品，自开盘以来一直备受青睐，在市场下行的环境下仍能保持较高的成交量。凯瑞瑞园价格在 9000 元左右，在园艺山能提供高品质产品，性价比优势明显，同样受到购房者的欢迎。
2 月绵阳主城房地产市场在备案金额和均价上实现环比上涨，显示出市场的回暖趋势。各区域成交情况虽有不同，但整体呈现出积极的发展态势。随着后续新项目的陆续入市，绵阳房地产市场有望迎来更多的发展机遇，为购房者提供更多选择，也为市场注入新的活力。
编辑推荐：
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2023017
均价15000元/m²开 发 商：华如天成房地产开发有限公司
楼盘地址：绵阳市涪城区原香国、际香草园内
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